10月23日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了9月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計，數據顯示，9月一線城市房價環(huán)比持續(xù)下降，二三線城市環(huán)比漲幅繼續(xù)回落。其中，熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平，同比漲幅全部回落。歷年十一黃金周都是樓市銷售的好時機，今年卻非常慘淡，數據顯示，北京新房網簽116套，二手房網簽27套，和同比2016年黃金周下降65%。

除北京外，上海、廣州等一線城市數據同樣慘淡，鄭州、溫州、青島等多地城市的市場都比往年冷淡很多。15個一線和熱點二線城市盡管環(huán)比停漲，但有些城市9月份環(huán)比降幅還有回升，個別城市由降轉平。相較一二線城市的慘淡現狀，三四線城市成交量與去年同期基本持平，但是這種現象主要出現在經濟基礎較好的三四線城市。70個大中城市中，有些城市的同比漲幅還保持在相對較高水平，其中一些城市漲幅還在兩位數水平上。

2017年黃金周樓市低迷與政府的調控力度分不開，21世紀不動產鄭州區(qū)域副總經理李東表示，今年五月以來，鄭州市場一直嚴格執(zhí)行調控政策，目前已經全部凍結限購解決途徑。市場分析師鄧浩志認為，樓市低迷與供應量有很大的關系。還有業(yè)內人士稱，國慶、中秋假期疊加導致居民旅游需求旺盛，樓市關注度低，多雨的天氣情況也有可能影響樓市成交量。

回顧持續(xù)今年政府的調控，樓市的火爆并未從調控開始就馬上改變，市場上及很多購房者看漲的預期并沒有出現改變。但隨著調控力度加大，投機的熱錢退出房地產領域，增加了剛需購房者的主動權，讓消費變得冷靜，四季度樓市成交量很有可能繼續(xù)走低。但業(yè)內人士預測，按照往年慣例，10月以來的近兩個月是購買學區(qū)房的爆發(fā)期，學區(qū)房預計會有一波熱潮。

21世紀不動產青島佳福家門店負責人王翠燕介紹。“目前青島周邊，成交的大部分是學區(qū)房。”此外，市場上也出現大量置換需求，“因為價格大幅上漲，許多業(yè)主賣掉二手房，轉而去投資一手房。”業(yè)內普遍認為，認為接下來全國樓市政策將會整體趨緊，無論是一二線城市還是三四線城市，都會全力維護樓市穩(wěn)定。