控股股東作價137.7億元向平安資管轉讓近兩成股份，股價幾近漲停

　　華夏幸福10日午間公告，當日控股股東華夏控股通過協議轉讓方式，作價137.7億元向中國平安旗下的平安資管轉讓5.82億股(占總股本的19.7%)，單價為23.655元/股，較該股午間收盤價25元折價約5%。受此利好刺激，該股午后直線拉升一度漲停。截至收盤，該股大漲9.68%，成交量明顯放大。

　　本次交易后，華夏控股及其一致行動人鼎基資本持股比例降至42.67%，平安資管持股比例達到19.88%，成為第二大股東。在過戶后5個工作日內，平安資管應當向華夏幸福董事會提名2名具備任職資格的董事候選人；在30個工作日內，華夏幸福應召開股東大會，進行董事會改選。

　　公告稱，平安資管將分3筆，按25%、25%、50%的比例支付股份轉讓價款，首期支付的25%股份轉讓價款約34.43億元。

　　對于此次轉讓，公司表示，旨在增強雙方在相關業務領域的潛在合作，完善公司治理水平，持續提升公司競爭能力與盈利水平，促進公司的快速健康發展。華夏控股承諾，以上市公司2017年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為基數，公司2018年度、2019 年度、2020 年度(以下簡稱“利潤補償期間”)歸屬于上市公司股東的凈利潤增長率分別不低 30%、65%、105%，即2018年、2019年、2020年歸屬于上市公司股東的凈利潤分別不低于114.15億元、144.88億元、180億元。

　　公告稱，利潤補償期間，如出現上市公司任一會計年度的實際凈利潤小于上市公司在同一年度的預測利潤的95%，則華夏控股承諾對平安資管進行現金補償。

　　資料顯示，平安資管的業務范圍包括管理運用自有資金及保險資金，受托資金管理業務，與資金管理業務相關的咨詢業務，國家法律法規允許的其他資產管理業務。其大股東為中國平安，持股比例為98.66%。

　　此前，關于華夏幸福“資金鏈斷裂”的傳聞甚囂塵上，公司對此也公開進行了辟謠。

　　3月26日，華夏幸福發布公開聲明稱，公司的經營狀況穩健良好，相關“銀行停止開發貸”、“公司陷入資金鏈困局”等傳言純屬造謠。4月20日，在回復上交所對公司資金狀況的18條質詢意見時，公司表示，近3年引入金融機構為股東的情況35例，總金額逾440億元，目前到期退出金額共計約218.68億元。

　　在利空傳聞和市場走弱的影響下，華夏幸福自今年2月2日創下45.98(前復權)元的高點后，股價一路下滑，最低探至7月6日的22.63元，相比前期高點已被腰斬。

　　雖然華夏幸福去年凈利潤、資產規模等主要業績指標繼續保持高增長的態勢，但年報顯示，其資產負債率高達81.1%，經營活動產生的現金流量凈額近三年首次為負數且高達-162.28億元，由此也不難看出其資金面較為緊張。

　　一季報顯示，華夏幸福負債仍在不斷增加，截至一季度末，其負債合計已高達3054.63億元，這一數字在上市房企中居于較前位置。此次股權轉讓，或許能讓公司的資金緊張得到緩解。